大家好，我们聚焦了一个引人关注的话题——5月全国70个大中城市房价的最新动态，为此，我精心整理了两篇关于这一话题的深入分析，让我们一探究竟。

5月70城房价：67城上涨，西安2%领跑，为何西安房价持续攀升？众说纷纭。

西安，涨势迅猛，与精装房比例上升紧密相连

国家统计局于2019年5月发布的统计数据揭示了全国70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况，总体来看，5月全国共有67个城市的新建商品住宅价格环比上涨，与4月持平，具体到环比涨幅，有2个城市价格下降，67个城市上涨，1个城市持平，西安以2%的涨幅领跑全国，较上月扩大了0.9个百分点（4月环比上涨1.1%），在同比方面，全国没有城市价格下降，所有城市均呈现上涨态势，最高涨幅为西安，达到24.4%，在北上广深四大一线城市中，北京、上海、广州、深圳的新建商品住宅价格分别上涨0.6%、下跌0.1%、上涨0.8%、上涨0.4%。

西安5月新建商品住宅销售价格，无论是环比还是同比，涨幅均位居全国首位。

70城房价出炉，一二线微涨，三四线降温，房产投资是否仍具吸引力？

刚需购房者：不论城市，有需求即可购房，但需避开价格过高的区域

对于投资者而言，无论城市级别，只要未来月供压力可控，且对未来房价的涨跌能保持平和的心态，房产投资都是可行的，但若只能接受房价暴涨这一结果，则建议谨慎投资。

投资建议：一线、新一线、强二线城市

对于自住购房者，无论是一线、二线还是三四线城市，只要居住舒适、配套设施齐全、符合自身需求，且价格在自己承受范围内，均可考虑购房。

炒房风险：一线城市、二线、三四线城市均不宜参与炒房

对于中国房地产市场未来的两极分化，我们不容忽视，三四线城市的空置率高达24%以上，远超国际警戒线，一旦实施空置税和房产税，三四线城市的房产抛压将巨大，接盘者寥寥。

经济风险：房地产市场吸纳了大量的资金和贷款，高达70%-80%，存在潜在风险

历史上，金融危机的90%都与房地产市场有关，若中国爆发金融危机，大部分人的资产、企业的运营以及就业市场都将受到严重影响。

人口流动：一二线城市人才争夺战激烈，三四线城市人口向一二线城市流入

70城房价出炉，一二线城市微涨，三四线城市降温，这实际上预示着未来房地产市场的趋势，从长远来看，一线、新一线和强二线城市仍具有投资价值和上升空间，而三四线城市的房产则可能面临回调、震荡甚至降温。

关注房产市场动态，理性投资

，就是我对于5月全国70城房价出炉的全面分析，希望这些信息能对大家有所帮助。